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焦点内容：住建部部长姜伟新面临一系列有关房价的发问，他不经意间流露出四个字：“双向调控”。而这四个字同样成了谜面，至于答案，他称要等当局工作陈述才能揭晓。

对房地产政策追问，姜伟新给出四灯谜：“双向调控”

⊙上证报两会报导组

昨日，在颠末近5个小时的漫长期待后，上证报记者终于在驻地“堵”到了全国政协委员、住建部部长姜伟新。面临一系列有关房价的发问，他不经意间流露出四个字：“双向调控”。而这四个字同样成了谜面，至于答案，他称要等当局工作陈述才能揭晓。

四灯谜面

明显，他已从客岁被媒体围追切断中罗致了经验，一溜烟地上了中巴车，坐在最后一排，并与记者连结距离。

“2014年房地产若何调控?”、“限购政策会不会铺开?”、“杭州一些楼盘价钱下跌，您怎样看?”、“楼市是不是还会进一步分化?”……

开初，面临记者的连续串发问，姜伟新三缄其口。然而，在记者苦苦追问之下，他终于松口。

“你还挺敬业的。”姜伟新笑着对记者说，“但在当局工作陈述前，我没什么可说的。”就在记者将近抛却之际，他却从牙缝中流露出四个字：“双向调控”。

“若何理解‘双向调控’?它是意味着避免市场大起大落吗?”面临着记者的再次追问，姜伟新没再多言，只是说等当局工作陈述。

“双向调控”，就成了他流露出来的房地产调控的谜面。

防大幅波动?

“不管提法若何，房地产调控的根基标的目的不会变，仍会按十八大陈述、中心经济工作会议的要求去做。”住建部政策研究中间原副主任王珏林对记者暗示，2014年房地产调控不会有大的转变，工作重点还是“成立市场设置装备摆设和当局保障相连系的住房轨制，增强保障性住房扶植和经管，知足坚苦家庭根基需求。”

“杭州等一些楼盘降价，不是坏事，而是功德。”王珏林说，不消担忧中国楼市会崩盘。“今朝各省进行限购的城市仅一两个。很多城市的房价仍在上涨，底子不消担忧房价会大幅度周全下跌。”

“中国是居平易近收入对比快速增加的经济体，只要房地产价钱没有大涨，便可以逐渐软着陆。”人平易近银行前货泉政策委员会委员李稻葵说。

对此，住建部政策研究中间室第与房地产研究处处长赵路兴也暗示，所谓崩盘担忧有些过度。据他阐发，房地财产的崩盘，大都由一个国度的宏不雅经济出问题而至。而2014年中国gdp增加方针为7%至8%，货泉政策稳健。是以，中国楼市不会呈现大波动。

托底盖帽?

那末，若何理解“双向调控”呢?

对此，业内助士称，所谓“双向调控”，称为“托底盖帽”更加得当。此中，当局供给最根基住房保障为“托底”，按捺因过度投契致使的房价过快上涨是“盖帽”。

其实，在客岁底的全国住房城乡扶植工作会议上，姜伟新也曾强调，“2014年要连结调控政策持续性和不变性，执行好既有调控办法，加倍注重分类指导。房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产调控政策和办法，增添住房用地和住房有用供给。”2014年，全国保障房打算新开工600万套以上。

楼市调控要“长效机制和短效机制连系运用。”全国政协委员、上海市当局参事张泓铭说，长效机制系统的推出非一朝一夕，而且推出后是不是成功也需要时候查验。“在长效机制系统并未推出及成功之前，还应有所动作。”

“若何实现住房市场价钱的不变，固然不是刚性地划定住房价钱那末简单，而是要经由过程一系列办法从底子上来均衡供求。”他说。