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昨天上午，在没有提早发布任何官方文件的环境下，姑苏起头实施新的商品房采办政策：打消对90平方米以上住房的限购政策，当地人及外埠人都可直接在姑苏采办90平方米以上的衡宇，但贷款政策无任何转变。90平方米以下的衡宇限购政策不变。今朝全国已有29个城市打消或者放宽了限购政策，此中南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明白发文或明白暗示限购政策已做调整;呼和浩特、济南、无锡更直接亮相打消限购。另外，“只做不说”的城市还在增添。

官方证实

姑苏限购 政策松绑

颠末两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来切当动静：姑苏成为此轮楼市调整中江苏省首个松绑限购的城市。

“上周五晚，姑苏主管部分已打德律风来奉告限购政策调整的信息。今朝限购政策调整与否的自动权在处所，并且姑苏也只是微调，并非完全铺开。”江苏省住建厅相关负责人昨天告知记者，姑苏仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍依照以往政策执行。

此前，姑苏划定：本市户籍居平易近在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房;非本市户籍居平易近可以或许供给自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证实的，限购一套住房，若是已拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。

尽管省主管部分已证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的动静，可是，姑苏住建部分对此却几多还有些避忌。

限购松绑 贷款不变

昨全国午4点多，记者来到姑苏高新区房产买卖经管中间，此时在经管中间处事的市平易近并不算多，在房产买卖大厅，多名工作人员均给出了切当的回覆：“网上传言的姑苏限购松绑确有其事，90平方米以上的室第类商品房全数铺开限购政策，不加任何限制，90平方米以下的室第类商品房沿用原来的限购政策不动，新政策已于昨天上午正式执行。”

“今朝姑苏六个行政区采办90平方米以上的室第类商品房均无社保要求，但对于采办90平方米以下室第则保持原有政策。”同时工作人员还告知记者：“昨天早上，作为姑苏更改限购政策后的首个工作日，来打点和咨询相关政策的市平易近比昔日多很多。”

姑苏工业园区中昂南湾楼盘项目司理汪斌告知记者，姑苏此次对限购政策调整，并没有下发正式文件。早在上周六，当地住建部分已向他们传达了松绑的动静，“并没有收到正式文件，问了一下业内的几个朋侪，都是口头通知的。”

记者领会到，此次是自姑苏2011年限购令执行以来的初次调整。不外，尽管限购松绑，但“限贷”依然存在。换句话说，不管是姑苏当地户口采办第三套房源，或是外埠户口(无社保)采办姑苏90平方米以上房源，依然仍是需要全款买房。

专家阐发：限购只是权宜之计

南京林业大学城市与房地产研究中间主任孟祥远，最早在微博中发布该动静。“姑苏为什么打消限购?南京如许的城市会不会跟进?”接管诸多媒体采访的他在微博平分享了其不雅点。

从手艺上看，中心实施双向调控，调控自立权下放到各城市，住建部也提出将去库存作为当下焦点使命，给各地调整进行了松绑。而江苏住建厅也明白，各市可以连系本身环境调整限购政策，到住建厅存案便可。

而市场上看，最近几个月，姑苏商品房库存增添十分较着，楼市压力庞大，价钱混战此起彼伏。姑苏楼市道临的庞大压力也是促使姑苏调整限购政策的首要动因。所以从五六月份姑苏就筹办调整限购政策，但迫于情势不开阔爽朗，欠好出台。现在在外围城市纷纭打消或调整限购政策的布景下，姑苏也就天然出台了。只是姑苏市一贯对比务实，只做不说。

其次，姑苏限购放松会不会有扩大化的影响，南京等城市会不会跟进?孟祥远暗示，谜底是一定的。姑苏楼市的表示在江苏算对比杰出的，仅次于南京，较着优于徐州、无锡、常州、南通、淮安、扬州等浩繁城市。姑苏调整了，估量省内其他城市城市来调研取经，很快会出台调整办法。南京打消限购的机会也日渐成熟。孟祥远暗示，限购是2011年面临日趋疯狂的投资需求出台的行政干涉干与的权宜之计，今朝来看已弊大于利。

新闻延长

部份城市松绑招数

与高调的限购比拟，一些处所近期出台的“救市”行动不但花腔翻新，且多为鬼鬼祟祟，一些行动乃至被称为“没有底线”。

口头传达“铺开限购” 济南自7月10日起打消商品房限购政策，但要求“只做不说”，南昌紧随厥后“口头传达”铺开限购。近期，广州、杭州等地的部份区域的楼盘陆续低调松绑，当局对开辟商仅限“口头传达，不发文件”。和此前高调限购分歧，最近一些处所当局纷纭低调为楼市限购“松绑”，唯恐被舆论贴上“救市”标签。

放宽户籍“变相救市” 7月初，广西北海、玉林等部份城市出台新政，居平易近不但可以在南宁市购房，并且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了近似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。

头条号令买房 常州日报近日头版头条刊发文章《我市已到购房好机会》，以市房管局发布的2014年上半年阐发数据为切入点，从商品房销量、市区供销比、商品住房均价已无下降空间等论证“近期是常州市平易近买房的好机会”，并指出跟着“金九银十”的到来，若是行情转好，不解除当地房价涨价的可能。

“安家津贴”变“房补” 安徽滁州市房管局等部分发布当地就业创业人士安家津贴申请法子：大专以上学历或中级以上专业手艺资历的技师，凡2014年1月至2015年12月时代在当地初次采办通俗商品住房(144平方米以下，不含二手房)便可申请津贴。因为门坎太低，这种安家津贴被称为变相购房津贴。

近期衡宇松绑城市

4月18日 江苏无锡 采办60平方米以上室第便可落户。

4月25日 广西南宁 广西北部湾经济区内划定的地域可参照南宁市户籍居平易近家庭政策在南宁市购房。

4月28日 天津 只要滨海规模内无房，便可在新区购房。

5月 1日 安徽铜陵 购房者采办首套房可享1%契税补助。

5月 5日 浙江宁波 购房资历审查由两地核对变成一地核对。

5月 7日 河南郑州 小我住房置业贷款可获政策性担保。

5月16日 江苏扬州 许可告贷人申请公积金贷款时,提取本人及配头的住房公积金。

5月23日 安徽宣城 安徽宣城公积金贷款额度上调至30万元。

5月29日 海南海口 本省人海口购房120平方米以上可落户。

6月10日 辽宁沈阳 对本市户籍家庭拥有2套及以上住房在二环内可以采办多套衡宇。

6月26日 内蒙古呼和浩特 居平易近采办商品住房不再要求供给住房套数查询证实。

7月10日 山东济南 周全打消限购。

7月14日 南昌公布有前提铺开住房限购，除了东湖、西湖，青云谱、青山湖四个区，其他市戋戋域不再限购。

7月19日 武汉140平方米以上的住房不再纳入限购规模。

7月21日，姑苏90平方米以上不再限购。